El emprendimiento cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 22.000 m2, separados en un salón de venta de 13.000 m2, un mall comercial 5.600m2, el resto se distribuye en estacionamientos y servicios.
Memoria Descriptiva
El centro comercial ubicado sobre Avda. Perón, Yerba Buena con vistas al cerro San Javier, es un mega centro de compras y supermercado que se compone de un salón de ventas mayorista y minorista, con una galería comercial y locales de comidas. En su construcción se reutilizó el material del suelo para los alrededores.
Tiene una playa de estacionamiento para 1000 autos con cargadores electrónicos para los vehículos eléctricos; también cámaras para identificar las patentes y un lector de rostros. Se conecta con el centro de la ciudad rápidamente por una vía de fácil acceso.
Con energía solar, calculada en un 50% y reserva de agua de lluvia utilizada en la construcción y pozo de autoabastecimiento de 12.000 litros; se utiliza para la electricidad un sistema de back up de almacenamiento. La descarga pluvial es mínima. Los sistemas sanitarios actúan con tecnología que permite una importante reducción en el consumo reutilizando el agua y reciclando la misma. El riego se realiza por micro goteo.
Ficha técnica
Ubicación:
Av. Perón 1900, Yerba Buena, Tucumán
Proyecto y DT.:
Consultora y Desarrollo srl.,
Ing. José Mariño,
Ing. Andrés Mariño
e Ing. Sergio Gutiérrez.
Contratista:
Consultora y Desarrollo srl.
Realización:
Diciembre de 2019
Construido de manera sustentable ha sido pensado con idea de futuro, referencia para Sudamérica. Realizado con un nivel que marca diferencia con el resto del país. La idea fue partir del entorno e insertarlo urbanísticamente. Cuenta con un espacio parquizado de 8.500m2 con espacios verdes y vegetación típica de Las Yungas. Tiene un parque temático, laguna para aves autóctonas y además una plaza de juegos infantiles cerca del patio de comidas; 30 locales comerciales en 3300m2 con variados rubros como indumentaria, heladería y cafetería. El control térmico se realiza mediante aislamiento, inercia térmica y transpirabilidad (ventilación, aberturas, control persianas). Las paredes y el techo se aíslan con paneles de cámara de conductividad térmica 0,023W/mk PUR clasificación R1. La iluminación LED, no invade el entorno y están según necesidad entre 120 / 150 LM/W de eficiencia. Se instaló un sistema digital para monitoreo y se regula automáticamente luces y AA según condiciones climáticas de temperatura y luz natural. La cámara de frío tiene un ahorro del 30% y el CO2 fue reemplazado para lograr 0% de emisión de gases.
Las cajas del salón tienen escaneo automático y de check out. Al espacio de los vinos se le dio relevancia donde se destacará alternativamente alguna góndola a través de una luz teledirigida. El mobiliario realizado in situ en cuanto al diseño. En los fríos se optó por lo italiano de gran calidad tecnológica. En cuanto al espacio central, se colocó una escultura suspendida con diseño especial de bancos y un entorno de bares, restaurantes, espacios de lectura con espacios para actividades culturales; la cúpula central se encuentra en un espacio de 600m2 que será para exposiciones y eventos culturales. El piso del salón comercial y del patio de comidas tiene diseño artístico.
El diseño, elección e implantación de las especies nativas y ornamentales pertenece a biólogos de la facultad de Ciencias Naturales de la UNT y del botánico de la reserva de Horco Molle.
Se usaron paredes verdes verticales anexas al salón de ventas, como elementos que además contribuyen a disminuir la temperatura por y también en muros exteriores, y paredes verdes en sectores interiores.
